Gestion locative

1. Location ou relocation du bien immobilier

• Estimation de la valeur locative de votre bien
• Établissement des diagnostics obligatoires
• Mise en publicité de votre appartement, local, bureau, sur les sites spécialisés
• Recherche de locataires et visites des biens
• Montage des dossiers et validation auprès de la garantie loyer
• Rédaction et signature des baux (habitation, professionnels, commerciaux, droits communs,..)
• Établissement de l’état des lieux avec le locataire

Le mandat de gestion est un contrat par lequel une personne (le mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le pouvoir de gérer tout, ou en partie son patrimoine immobilier. Il permet au propriétaire bailleur de se libérer des contraintes administratives, réglementaires et comptables liées à la location d’un bien immobilier.

Afin d’accorder au propriétaire une liberté totale, la Ste GTSI Agence Cardinal prend à sa charge toutes les contraintes quotidiennes de gestion.

2. Gestion complète de votre bien

• Appel et encaissement des loyer
• Suivi des règlements
• Régularisation des charges locatives
• Paiement des charges de copropriété et taxe.
• Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers
• Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, restitution du dépôt de garantie, …
• En charge de toutes les formalités juridiques et administratives (CAF, compagnies d’assurance …)
• Demande de devis pour toutes les petites et grosses réparations, sélection de prestataires de confiance…
• Après votre accord, demande d’exécution des travaux, et règlement des factures associées
• En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux …
• Établissement de la pré-déclaration de revenus fonciers
• Établissement de la déclaration de TVA
• Compte rendu de gestion envoyé mensuellement ou trimestriellement
  

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